КДО

В Москве офисная недвижимость находится на третьем месте в линейке наиболее инвестиционно-привлекательных объектов. Однако в начале мая Правительство Москвы сообщило о решении прекратить строительство административных и офисных зданий в центре города.

Решение не коснется реконструкции уже построенных зданий, так как она не создает дополнительной нагрузки на дорожную сеть центра города, сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин.

Специальная комиссия проследит за достройкой зданий, возведение которых началось до введения этого моратория. В случае, если комиссия обнаружит нарушения, она может начать переговоры с инвестором об изменении строительного проекта. Московские власти хотят разделить центр города на историческую и деловую зоны. Историческую часть отдадут под туристические цели, а деловая, роль которой будет выполнять "Москва-Сити", отойдет бизнесу и властным структурам. Крупные торговые точки будут расположены в зоне МКАД и третьего транспортного кольца. Этот новый подход к зонированию городских территорий со временем может кардинально изменить не только направленность, но и облик многих районов Москвы.

В то же время мэрия еще в феврале 2007 года решила остановить расширение Москвы за счет новых территорий. Таким образом, существующим офисным зданиям предстоит модернизация, и, возможно, замена на более высотные. Если офисы не вытеснить из центра города, то они будут по-прежнему мешать развитию гостиничного сектора в туристических зонах.

Куда селить туристов?

К сожалению, гостиницы до сих пор не перешли на четвертое место в ряду инвестиционно-привлекательных проектов и до сих пор занимают всего лишь восьмое. В то же время экономика города во многом зависит от приезжающих крупных и не очень бизнесменов, простых командировочных, туристов. И всем им требуются гостиницы. Причем в большинстве своем не дорогие. Власти надеются, что в текущем году Москва должна войти в десятку самых посещаемых городов мира. Для этого Правительство Москвы реализует программу по строительству гостиниц эконом-класса: апарт-отелей и доходных домов.

"Мы будем вводить ежегодно по 50-60 тысяч гостиничных метров, чтобы показать инвесторам, что строительство доходных домов и апарт-отелей - это доходный вид бизнеса", - заявил заместитель мэра в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе. Кроме того, по его словам, будет активно развиваться сегмент трехзвездочных отлелей. Старые гостиницы этой категории (в стиле а-ля “совок") будут выставляться на открытый тендер с целью их дальнейшей реконструкции. По словам И.Орджоникидзе, только до конца текущего года будут выставлены на открытый тендер 25-30 гостиниц категории три звезды. Так, единым лотом на реконструкцию пойдут две трехзвездочные гостиницы - "Турист" и "Алтай".

Ольга Сторожко