Меню раздела

Новости

Показать все новости →

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Аналитические обзоры

Рынок жилой недвижимости

Версия для печати
Теги не заданы
Комментариев: 2
Сравнительный анализ инвестиционной привлекательности рынков жилья класса de luxe Москвы и Сочи от Национального института содействия устойчивому развитию и повышению качества жизни

 

Национальный институт содействия устойчивому развитию и повышению качества жизни (НИУР) проанализировал ситуацию на рынке жилой недвижимости в сегменте de luxe в Москве и Сочи и оценил возможности городов с точки зрения инвестиций привлекательности в период мирового финансового кризиса. В рамках исследования был проведен экспертный опрос специалистов рынка недвижимости, руководителей консалтинговых компаний, предоставляющих услуги в области недвижимости, корреспондентов и редакторов ведущих деловых и специализированных СМИ, а также анализ открытых источников информации.

 

Говоря о структуре рынка, наиболее стабильным во время кризиса, по мнению абсолютного большинства экспертов (94%), признан элитный сегмент жилой недвижимости. Это связано с тем, что спрос на такую недвижимость менее подвержен колебаниям и не зависит от кредитования и ипотеки.

В период кризиса более привлекательным для инвестиций в элитную жилую недвижимость был признан город Сочи – на это указали более половины экспертов (52%). Среди основных причин были названы такие, как:

·        гарантированная государственная поддержка региона;

·        обособленность региона от мировых финансовых процессов;

·        предстоящая Олимпиада-2014;

·        статус международного курорта;

·        низкая концентрация застройки.

 

Рейтинг престижных районов Сочи

Место

Район

1

Центральный и Хостинский

2

Адлерский

3

Лазаревский

Рейтинг престижных округов Москвы

Место

АО

1

Центральный

2

Западный

3

Северо-западный

4

Юго-западный

5

Северный

6

Восточный

7

Северо-восточный

8

Южный

9

Юго-восточный

Привлекательность Хостинского района обусловлена тем, что там располагается один из наиболее респектабельных микрорайонов «Светлана», который представляет собой «золотую милю», простирающуюся по первой береговой линии. В этом месте проводятся знаковые для РФ и мира мероприятия, например, международный инвестиционный форум. Также здесь сосредоточены административные здания, дендрарий, располагается самый дорогой в городе ресторан «Синее Море», самый пафосный клуб «Платформа», коттеджи очень богатых и известных людей. Здесь идет строительство самого дорогостоящего и элитарного жилого комплекса «Золотой треугольник», планируется строительство СПА-Центра культурного отдыха (Бутик-отел 5*).

 

Рейтинг завершенных элитных объектов в Сочи*:

Место

Название

1

Миллениум Тауэр

2

Новая Александрия

3

Королевский парк

4

Идеал Хаус

5

Красная площадь

6

ЖК Премьер

* независимое исследование специализированной компаний В2В research

Лидерство ЦАО обусловлено:

·   наличием исторически и архитектурно ценных сооружений,

·   благоприятный социальный состав жителей и низкая концентрация населения,

·   наличием самых дорогих отелей, ресторанов и клубов,

·   удобство транспортного сообщения,