КДО

Продать квартиру на Остоженке и каждый день покупать по «однушке» в Подмосковье

На вторичном рынке Подмосковья самые дешевые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположены в г. Рошаль (145 км к востоку от Москвы). В этом городе 1-комнатная предлагается по цене 1,1 млн рублей. Площадь квартиры – 31,7 кв.м. Двухкомнатная квартира (42 кв.м) стоит 1,35 млн рублей, и при этом превышает по стоимости самую дешевую 3-комнатную (56,4 кв.м) –  1,3 млн рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира (62 кв.м), находится в г. Ногинск (51 км  к востоку от Москвы) и стоит дешевле самой недорогой московской «однушки» – 3,2 млн рублей.

На вторичном рынке Москвы стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры (25 кв.м, м. Кунцевская) составляет 3,3 млн рублей. Это в 3 раза дороже самой дешевой 1-комнатной квартиры области. Самую недорогую 2-комнатную квартиру (44,7 кв.м) в столице можно приобрести за 4 млн рублей в районе м. Братиславская. Самая дешевая 3-комнатная квартира (59,6 кв.м), стоимостью 5,8 млн рублей, расположена в районе м. Выхино. Минимальная по цене 4-комнатная столичная квартира (64,7 кв.м) предлагается в районе м. Петровско-Разумовская за 7,7 млн рублей.

Самые дорогие квартиры Подмосковья располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 8,5 млн рублей выставлена самая дорогая 1-комнатная квартира Московской области (г. Люберцы, площадь 72 кв.м). Самая дорогая двухкомнатная (14,65 млн рублей, 90 кв.м.) предлагается в г. Реутов. В г. Химки расположена самая дорогая 3-комнатная квартира (149,7 кв.м), стоимостью 18 млн рублей. Самая дорогая в Подмосковье 4-комнатная квартира (186 кв.м) находится в г. Видное и стоит 19,53 млн рублей.

Самые дорогие квартиры московского вторичного рынка сосредоточены в ЦАО. Самая дорогая однокомнатная квартира Москвы (122 кв.м) расположена у м. Китай-город и стоит 62 млн рублей. Эта сумма в 3 раза превышает стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры Подмосковья. Самая дорогая в столице 2-комнатная квартира (м. Третьяковская, 100 кв.м.) стоит дешевле московской «однушки» – 56,76 млн рублей. С большим отрывом по цене – 259,32 млн рублей и по площади – 236 кв.м следует самая дорогая столичная 3-комнатная квартира (м. Кропоткинская). Здесь же, в районе Остоженки, расположен самый дорогой объект всего Московского региона – 4-комнатная квартира, площадью 289 кв.м, стоимостью 400,68 млн рублей (или 364 самые дешевые «однушки» в г. Рошаль). Таким образом, продавая по квартире в день в городе Рошаль в течение года, можно отпраздновать Новый год в квартире на Остоженке…

«Чем ближе стоимость квартиры того или иного ценового сегмента к нижнему порогу цены предложения в данном сегменте, тем быстрее осуществляется ее продажа.
Другая  тенденция сегодняшнего вторичного рынка связана с тем, что снижение цен пришло в Московскую область с некоторым отставанием от Москвы, после того как основная коррекция цен в столице уже произошла. Поэтому, если сейчас на столичном рынке недвижимости мы видим замедление темпов снижения цен, то в области снижение цен еще идет» - отмечает Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.