Меню раздела

Новости

Показать все новости →

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Аналитические обзоры

Ритейл перенесет кризис легче остальных

Версия для печати
Комментариев: 1

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы

В отличие от значительного падения рынка офисной недвижимости на рынке торговой недвижимости ситуация складывается не так плачевно, утверждают эксперты рынка. По их мнению, ритейл перенесет экономический кризис легче других сегментов в первую очередь потому, что покупательская способность будет снижаться, но не исчезнет совсем.

Активность покупателей в торговом сегменте прежде всего определяется возросшим интересом к качественным объектам стрит-ритейла, которые в основном расположены в центре Москвы, утверждают эксперты.
«Внимание потенциальных покупателей к объектам стрит-ритейла вполне понятно, - разъясняет генеральный директор компании RRG Денис Колокольников. - Этот сегмент относится к «вечным», он практически не увеличивается в площадях и всегда в спросе. Именно в этом сегменте в докризисный период к продаже предлагалось крайне незначительное количество качественных помещений. Понятно, что и цена на них была, по мнению многих, «заоблачной». Кризисные явления увеличили объем качественных предложений по сниженным ценам, и спрос не заставил долго ждать».

Благодаря несколько повысившемуся спросу в пределах Садового Кольца цены экспонирования в течение апреля оставались неизменными, на уровне $16 000 /кв.м. Практически стабильной оставалась цена на торговую недвижимость и за пределами Садового Кольца. Снижение было, но лишь на 1%: квадратный метр в среднем предлагался $5157, подсчитали в RRG.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/кв.м

значение

63

354

22

0,35

16006

к марту 2009

0%

− 1%

0%

0%

0%

к апрелю 2008

− 9%

− 28%

− 12%

− 3%

− 18%

Торговые помещения за пределами Садового Кольца

Торговые

вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/кв.м

значение