КДО

Несколько лет назад на рынке загородной недвижимости стали появляться поселки, где застройщики начали целенаправленно заниматься вопросом формирования единой социальной клубной среды -  сообщества жителей, близких по интересам. И основой для этого послужила инфраструктура для активного отдыха.

По словам Алексея Артемьева, руководителя отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти», следуя вектору спроса, в последние несколько лет в Подмосковье активно строятся коттеджные посёлки, определяющим фактором концепции которых является инфраструктура для активного отдыха - гольф, яхтинг, конные виды спорта.

«Такие поселки гарантируют своим жителям не только комфорт и безопасность проживания, но и высочайшего качества условия для полноценного круглогодичного отдыха. В них царит особая атмосфера – атмосфера курорта. Жители подобных посёлков, как правило, состоят в спортивных яхт- и гольф-клубах. На территории поселков проводятся спортивные соревнования, иногда - международного уровня (Пирогово – крупнейший яхт- и гольф-клуб, Целеево – крупнейший гольф-клуб)», - говорит Алексей Артемьев.
Покупатели недвижимости в подобных клубных анклавах, как правило, очень состоятельные люди, для которых это не единственное жилье. Они владеют дорогой недвижимостью в Москве и ближнем Подмосковье на самых престижных направлениях: Рублево-Успенском, Ильинском, Минском и Новорижском шоссе.

На рынке высококачественной загородной недвижимости, как и на рынке городского элитного жилья, все диктуется местоположением поселка. Застройщики по максимуму пытаются использовать природные и ландшафтные особенности участка застройки, планируя концепцию поселка.

По данным «Калинка-Риэлти», в самом выгодном положении находятся проекты у «большой воды» прежде всего, Клязьминского, Пестовского и Пироговского водохранилищ по Дмитровскому и Осташковскому шоссе. Кроме того, ориентированные на яхтинг поселки активно возводятся по Ленинградскому шоссе на берегу Московского моря, на Истринском водохранилище по Пятницкому шоссе.

В последние годы популярность и престижность всего, что связано с яхтенным спортом только растет, и спрос на дома у воды стабильно высокий.  Для многих обеспеченных людей яхтинг из хобби превратился в образ жизни, и бурное развитие яхт-клубов по берегам  подмосковных водохранилищ привело к активному строительству высококлассных поселков с соответствующей инфраструктурой.

Еще одно направление, активно продвигающееся в последнее время - развитие в Подмосковье гольф-индустрии и строительство в ее рамках загородных поселков. Один из самых ярких примеров – это уникальный и единственный в своем роде Курорт «Пирогово», который совмещает возможность заниматься гольфом и яхтенным спортом. Это готовый жилой клубный посёлок высочайшего уровня, предоставляющий владельцам недвижимости богатые возможности для респектабельного отдыха. Здесь есть прекрасное гольф поле на 9 лунок и яхт-клуб международного уровня. Пока это единственный посёлок, где действуют детские яхтенная и гольф школы.

«Огромный плюс «Пирогово» – полная готовность всей инфраструктуры и возможность заниматься яхтингом и гольфом «здесь и сейчас». Это, кстати, позволило застройщику вывести стоимость домов в проекте на уровень предложений Рублево-Успенского шоссе»,- говорит Артемьев.

Также, помимо уже действующих и широко известных проектов в Нахабино и Пирогово, сегодня есть проекты поселков с полями для гольфа на разных стадиях реализации на Рублевском и Новорижском шоссе.

В последние годы застройщики также стараются развивать проекты в привязке к горнолыжной инфраструктуре сложившихся подмосковных центров, таких как Волен и Яхрома. Но в этом направлении рынок развивается значительно более медленными темпами, нежели чем в случае с большой водой.