КДО

На 24 февраля в Арбитражном суде Московской области назначены заседания по искам Росохранкультуры о признании недействительными договоров аренды участков лесного фонда (три участка площадью 46 га), расположенных на территории пейзажного парка усадьбы Архангельское кон.18 –нач.19 вв.

По мнению заместителя председателя совета Мособлотделения Всероссийского общества. охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Евгения Соседова, от исхода данных дел напрямую зависит будущее всемирно известного архитектурно-паркового ансамбля.

По словам эксперта, сегодня активно используется административный ресурс, чтобы вовсе лишить исторические территории усадьбы охранного статуса. В конце прошлого года Министерство культуры направило на согласование в Росохранкультуру очередной проект корректировки зон охраны усадьбы, по которому территорию ансамбля предлагалось уменьшить более чем в 10 раз, с 657 до 62 га, не говоря о почти полной ликвидации охранной зоны. Росохранкультуры проект отклонила.

В феврале президент Медведев подписал указ о ликвидации Росохранкультуры: ведомство сливается с Министерством культуры. А член Общественной палаты Марат Гельман пишет в своем блоге, что застройщики Архангельского пытаются «решить» вопрос «со слишком большими» охранными зонами теперь уже через Правительство России.

Действительно, судьба усадьбы Архангельское тесно связана с проектом «города миллионеров» Рублево-Архангельское, а здесь ситуация сдвинулась с мертвой точки.

В январе этого года дочерняя структура Сбербанка получила 60% в проекте Рублево-Архангельское. Напомним, пять-шесть лет назад «город миллионеров» был одним из трех проектов городов-спутников, чье строительство в течение «ближайшего времени» казалось делом решенным.

Старт проекту дал в 2003 году владелец «Нафта-Москвы» Сулейман Керимов, начав скупку земель бывшего колхоза «Заветы Ильича» у Захарковской поймы Москвы-реки в трех километрах от МКАД.

Презентации Рублево-Архангельского, как будущего полноценного города на 30 тыс. не бедных жителей, проходили регулярно и красочно, хотя и не всегда продуманно. Например, на одной из первых было продемонстрировано зонирование «города миллионеров», где были показаны территории поселения собственно миллионеров и кварталы, где квартиры сможет приобрести «обслуживающий персонал». На вопрос журналиста: «Будет ли контракт с «обслугой» пожизненным и наследственным или каждый из них, как гражданин РФ, сохранит право уволиться и продать квартиру кому угодно?», представитель компании ничего внятного ответить не смог. На помощь пришел ведущий: «Ну кто же в здравом уме уволится?»

В октябре 2007 года было, наконец, объявлено, что строительство начнется весной 2008-го. Но весной 2008-го Сулейман Керимов неожиданно продал проект. Кредит на покупку «города миллионеров» новому владельцу Михаилу Шишханову под залог земли и 10%-ную долю активов проекта предоставил Сбербанк. Что интересно, тогда же Сулейман Керимов продал почти все свои российские активы, включая 6% акций Сбербанка, а кредит Сбербанка Шишханову составил, возможно, до 100% цены покупки – около $5 млрд.

Кризис резко снизил стоимость проекта. Известно, что «Рублево-Архангельское» пыталось претендовать на размещение Центра инновационных исследований и технологий, доставшийся Сколково. А также то, что доля пакета акций Сбербанка в проекте постепенно росла, хотя детали не раскрывались. «Эту долю [60%] банк получил в результате реструктуризации кредита, выданного структурам Михаила Шишханова. Реструктуризация еще не завершена – «решаем вопросы», - сообщил собеседник газеты «Ведомости».

Не осталось незамеченным заявление главы Сбербанка Германа Грефа, сделанное еще в декабре, о том, что девелоперский бизнес Сбербанка может возглавить бывший совладелец ГК ПИК Юрий Жуков. «Города миллионеров» никогда не были специализацией ПИК, но эта компания была крупнейшей действительно частной и очень динамичной.

Альберт Акопян