КДО
Меню раздела
- Публикации журнала "Дайджест Недвижимости"
- Аналитические обзоры
- Мнение эксперта
- Обзоры новостроек Москвы
- Рейтинги
- КДО daily
Новости
-
- 08:19 — Открыты продажи шестой очереди в ЖК «Академия Парк»
- 08:50 — Покупателям «загородки» нужны магазины, аптеки и детская инфраструктура
- 07:43 — Таунхаусы в ЖК KASKAD Park всего за 5,7 млн рублей
- 07:18 — К концу года может возникнуть дефицит качественного загородного жилья
- 09:15 — Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17%
- 09:08 — Акция в «Сабурово Парк»: Готовые таунхаусы с выходом в лес всего за 9,9 млн рублей
- 09:05 — Порядка 85% таунхаусов в Новой Москве покупатели приобретают для себя
- 09:05 — Сегмент таунхаусов сильно недооценен
- 08:05 — Около 60% таунхаусов и дуплексов в проектах компании «KASKAD Недвижимость» приобретают семейные пары
- 11:20 — Две недели до повышения цен в поселке дуплексов «Зеленоградский»
- 07:27 — Более 70% таунхаусов расположено на расстоянии до 30 км от МКАД
- 07:29 — С 15 июня таунхаусы в ЖК «Академия Парк» подорожают на 5%
- 14:20 — Строительство метро все больше влияет на загородный рынок
- 08:46 — В «Сабурово Парк» продлена акция на готовые таунхаусы
- 08:33 — Хорошая погода обеспечила спрос на «загородку» в майские праздники
- 08:19 — Открыты продажи шестой очереди в ЖК «Академия Парк»
Наши проекты
- КДО-daily 603
- Интервью 42
- B2B News 777
- Обзоры новостроек Москвы 12
- Рейтинги 17
ОПРОС
Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
КДО daily
Москва – не большая деревня. Она большая ночлежка
Средний москвич имеет жилплощадь ниже санитарной нормы
Опубликованы предварительные итоги Всероссийской переписи-2010. В частности, по Москве. Их сопоставление с данными о жилищном фонде приводит к неутешительным результатам.
Средний москвич потерял около двух квадратных метров приходящейся на него общей площади жилища и сегодня имеет чуть больше санитарной нормы. С жилой площадью квартиры дела обстоят еще хуже.
Неожиданностью это стало потому, что в период между переписями 2002 и 2010 годов столичные власти «поигрывали статистикой». При расчете средней площади, приходящейся на москвича они ежегодно, до самого 2010 года увеличивали делимое – растущий жилищный фонд, но оставляли неизменным делитель – население города на 2002 год.
В прошлом году жилищный фонд составил 215,5 млн. кв.м. Он, как и прежде был разделен на 10,5 млн. москвичей 2002 года, в результате чего и получилось, что «средний москвич» живет на площади 20,4 кв.м.
Не лишним будет напомнить, что многолетний глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин по каким-то одному ему известным методикам насчитывал за средним москвичом и 22, и 23 кв.м жилья, а в ближайшие годы обещал и того больше – 40 кв.м, «как во всем цивилизованном мире».
По результатам переписи 2010 года оказалось, что в Москве 11,5 млн. жителей. Не вдаваясь в методику переписи и ее недостатки, можно условиться, что рост в один миллион человек близок к числу «новых москвичей». Около двух третей и более покупателей столичных новостроек составляют иногородние граждане. Только в 2006-2007 годах это дало прирост примерно по 150 тыс. горожан в год.
Так или иначе, но на среднего москвича теперь приходится всего 18,7 кв.м общей площади жилища. Всего на 0,7 кв.м больше санитарной нормы. Однако за пределами Москвы принята более детальная методика расчета санитарной нормы: должны быть те же 18 метров общей площади квартиры, но из них жилыми должны быть не менее 12 метров.
А вот здесь проблема. По данным БТИ и Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по состоянию на февраль 2011 года, из общего жилищного фонда столицы в 215,46 млн. кв.м жилая площадь составила 132,54 млн. кв.м. Если последнюю цифру разделить на 11,5 млн. москвичей, то получится, что на «среднего москвича» приходится всего 11,53 кв.м жилой площади, почти на 0,5 кв.м меньше санитарной нормы.
Москва – не большая деревня. Она большая ночлежка.
Альберт Акопян
