КДО
Меню раздела
- Публикации журнала "Дайджест Недвижимости"
- Аналитические обзоры
- Мнение эксперта
- Обзоры новостроек Москвы
- Рейтинги
- КДО daily
Новости
-
- 08:19 — Открыты продажи шестой очереди в ЖК «Академия Парк»
- 08:50 — Покупателям «загородки» нужны магазины, аптеки и детская инфраструктура
- 07:43 — Таунхаусы в ЖК KASKAD Park всего за 5,7 млн рублей
- 07:18 — К концу года может возникнуть дефицит качественного загородного жилья
- 09:15 — Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17%
- 09:08 — Акция в «Сабурово Парк»: Готовые таунхаусы с выходом в лес всего за 9,9 млн рублей
- 09:05 — Порядка 85% таунхаусов в Новой Москве покупатели приобретают для себя
- 09:05 — Сегмент таунхаусов сильно недооценен
- 08:05 — Около 60% таунхаусов и дуплексов в проектах компании «KASKAD Недвижимость» приобретают семейные пары
- 11:20 — Две недели до повышения цен в поселке дуплексов «Зеленоградский»
- 07:27 — Более 70% таунхаусов расположено на расстоянии до 30 км от МКАД
- 07:29 — С 15 июня таунхаусы в ЖК «Академия Парк» подорожают на 5%
- 14:20 — Строительство метро все больше влияет на загородный рынок
- 08:46 — В «Сабурово Парк» продлена акция на готовые таунхаусы
- 08:33 — Хорошая погода обеспечила спрос на «загородку» в майские праздники
- 08:19 — Открыты продажи шестой очереди в ЖК «Академия Парк»
Наши проекты
- КДО-daily 603
- Интервью 42
- B2B News 777
- Обзоры новостроек Москвы 12
- Рейтинги 17
ОПРОС
Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Рейтинги
24.07.2008 — ТОП-50 самых дорогих новостроек Москвы
Цены по состоянию на 17 июля 2008 г.
Сегодня мы предлагаем вниманию наших читателей 50 самых дорогих домов в столице. Разговоры о степени «элитности» каждого из них оставим на потом. В нашем новом рейтинге главный и основной критерий – это средняя цена квадратного метра. Исходя из этого и было проведено ранжирование объектов.
Однако для более полной информации мы публикуем и ряд дополнительных показателей, способных дать более полное представление о каждом из упомянутых объектов. На взгляд экспертов и аналитической службы КДО степень «элитности» дома, и, соответственно, цены на квартиры в нем, определяются четырьмя важнейшими факторами. Расположим их в той последовательности, которой придерживается большинство экспертов по элитному жилью.
1. Местоположение. Перечень районов, где возводится элитное жилье, строго ограничен, и в ближайшие 10-20 лет сюда добавятся лишь Зарядье да «Золотой остров».
На протяжении более десяти лет лидером по числу элитных объектов является район, очерченный границами Остоженки, Соймоновского переулка, Пречистенской набережной и Хилкова переулка – так называемая «Золотая миля». В первой десятке рейтинга – 3 дома в этом районе, в полусотне – 8. В дальнейшем, по мнению большинства экспертов, количество предложений здесь будет сокращаться вследствие ограниченности выбора мест под застройку. Новые объекты в этом районе строятся, как правило, на месте сносимых ветхих строений, коих уже практически не осталось.
Зато в изобилии остались они в Замоскворечье, с чем связан рост количества элитных объектов в этом уголке Москвы. Замоскворечье разделило 2-3-е места с районом Плющихи-Хамовников (по 7 адресов в «Топ-50»). Менее плотная застройка, чем в окрестностях Остоженки-Пречистенки, а также наличие территорий, высвобождаемых промышленными предприятиями, позволяет строить в этих районах элитное жилье в больших масштабах.
Крупнейшие девелоперские проекты в Замоскворечье – жилые комплексы «Онегинъ» и «Коперник» на 129 и 146 квартир соответственно. Обращает на себя внимание факт, что среднее количество квартир в элитных жилых комплексах Замоскворечья составляет 78 (для Плющихи-Хамовников – 55, для «Золотой мили» – 52).
На 4-м месте идут переулки Арбата (6 объектов в «хит-параде»). Так же, как в районах «Золотой мили» и Пречистенки, все дома здесь не выше 8 этажей. В основном, при немногих исключениях, архитектура новых домов в арбатских переулках классическая, встречаются «новоделы» с точным воссозданием исторического фасада.
Места с 5-го по 7-е среди районов Москвы по числу «дорогих» новостроек поделили Патриаршие Пруды, Пречистенка и окрестности Тверской улицы (по 3 адреса в «Топ-50»)
Любопытная закономерность: до 1917 года выше всего в Москве котировались в точности те же самые вышеперечисленные районы, а также Чистые пруды, кварталы вокруг Кремля и район Никитских Ворот (в нынешнем рейтинге присутствуют по одному объекту от каждого из этих районов).
Среди районов «новой» Москвы в топ-листе оказались: 1) так называемый «Остров фантазий» (на самом деле, не совсем остров, а территория в Крылатском, практически полностью окруженная водой – излучиной Москвы-реки, Гребным каналом и озером). 2) местность вдоль Минской улицы между Мосфильмовской и рекой Сетунь. Несколько позиций не дотянул до «Топ-50» жилой комплекс в Покровском-Стрешневе. Живописный ландшафт, обилие водоемов и отличная экология – вот главные факторы, позволившие появиться на карте Москвы новым местам сосредоточения элитного жилья.
2. Видовые характеристики.
Если из Вашего окна площадь Красная видна, то квадратный метр жилья в такой квартире может стоить в 2.5-3 раза дороже, чем в такой же квартире тремя этажами ниже, из окон которой видно «только улицу немножко». Впрочем, большинство квартир в элитных новостройках спроектировано так, что окна выходят на 2-3 стороны.
Например, в башне «Москва» высотного комплекса «Город столиц» апартаменты площадью от 215 до 239 кв. м. на 70-м этаже можно приобрести по цене, в зависимости от видовых характеристик, от 30 200 до 34 250 у. е. за кв. м. по курсу 1 у. е. = 24 руб. С каждым этажом вниз (до 64-го) метр дешевеет на 1 тыс. у. е.
В жилом комплексе «Легенда Цветного» апартаменты площадью 221 кв. м. на 13-м этаже, окна которых выходят на Бульварное кольцо, на центр Москвы и на Цветной бульвар, стоят 28 тыс. долл. за 1 кв. м. (1 у. е. = 24 руб.). Всё, что пониже и что с видами во дворы, стоит от 20 до 24 тыс. долл. за метр.
Еще одна принципиальная особенность элитного жилья в элитных районах – квадратный метр в двухуровневых квартирах, пентхаусах, как правило, значительно дороже метра в обычных, даже с хорошими видами, квартирах в этом же доме.
3. Архитектурные решения, отделка, интерьеры, ландшафтный дизайн.
Обязательным условием для жилого комплекса категории De Luxe является либо уникальный, ультрасовременный проект от архитектора «с именем», либо воссоздание классицизма XIX века или модерна начала ХХ в. Лепнина, скульптуры, колонны, карнизы, пилястры, кованые ограждения – все, как правило, авторское. Использование в отделке фасадов и внутренних помещений натурального камня, ценных пород дерева; дворовые территории (иногда с искусственными прудами) – непременные составляющие новых элитных жилых комплексов Москвы.
Одним из самых новомодных трендов на рынке элитной недвижимости Москвы являются так называемые «лофты». Классический «лофт» – это бывшее промздание, после реконструкции переоборудованное под жилое. Площади апартаментов, как правило, от 100 кв. м., больше половины которых занимает одна большая комната-студия. Во всех лофтах огромные окна, высота потолков от 4-5 м. в стандартных апартаментах до 9-10 м. в пентхаусах.
Спрос на лофты на Западе сформировался во 2-й половине ХХ в., а в России он формируется в настоящее время. В отличие от Лондона и Нью-Йорка, у нас принято строить «новоделы», стилизованные под классический «лофт», со всеми атрибутами: вентиляционными трубами вдоль стен, металлическими лестницами с рифлеными ступенями, чугунными плитами, неоштукатуренной кирпичной кладкой. Будущие владельцы московских лофтов могут быть уверены в экологической безопасности здания, которое никогда в своей истории не было цехом или складом. Отметим также, что еще 5-7 лет назад принято было считать, что чем меньше квартир в жилом комплексе, тем он «элитнее». Хорошим тоном считались цифры в 8-15 квартир. Но в последнее время количество свободных площадей под застройку стремительно сокращается, к тому же девелоперы тоже вынуждены считать затраты на реновацию территории, устройство коммуникаций, рекламу, наконец. И всё больше стало появляться жилых комплексов с количеством квартир 80-100 и более.
4. Репутация компании-застройщика.
В «Топ-50» нет ни одного объекта, застройщик которого был замечен в эконом-классе. Только «бизнес» и «элит». Не говоря уж о том, что в элитном сегменте отсутствуют компании с сомнительной репутацией, потенциальные «лохотроны».
Прочие факторы, определяющие «элитность»
Инфраструктура жилого комплекса, коммуникации и инженерная начинка дома.
Перечислим основные требования к элитным домам по данным критериям:
Круглосуточная вооруженная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа на территорию.
Оптоволокно, спутниковое ТВ, система «интеллектуальный дом», бесперебойное электропитание, системы очистки воздуха и автоматического пожаротушения.
Лифт до самого нижнего уровня паркинга, подогрев кровли, теплые полы, автономная котельная, фильтры очистки воды.
Рестораны, магазины, фитнес-центры, бассейны, SPA, салоны красоты. Офисные помещения. Портье, служба ресепшн, room-service и др. услуги.
Однородность социальной среды.
Основным естественным препятствием является цена. Квартиры в элитных новостройках не по карману ни бизнесменам средней руки, ни менеджерам-«ипотечникам», ни наследникам сотрудников ЦК КПСС или Совмина СССР, которые, даже продав свою 120-метровую «трешку» в доме, еще лет 15 назад считавшимся суперэлитным, смогут рассчитывать разве что на квартиру площадью 60-80 кв. м. в нижних этажах новостройки класса De Luxe.
Что касается сталинских или дореволюционных домов, то в них даже после качественного капремонта, как правило, недостает объектов инфраструктуры и инженерной «начинки» (см. п. 3), цены остаются на 25-50% ниже, чем на новое элитное жилье и живут там представители самых разных слоев населения.
Цены указаны по состоянию на 16 июля 2008 г.
Алексей Болсанов, руководитель аналитической службы КДО
(495) 518-82-39, 618-16-84, [email protected], [email protected], ICQ: 410-649-871
|
Адрес |
Название жилого комплекса |
Ближайшая станция метро |
Район |
Этажность |
Срок ввода |
Кол-во квар тир всего в доме |
Метраж квартир, мин.-макс. |
Отличительные особенности |
Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб. |
Миним. и макс. цена 1 кв. м., тыс. руб. |
|
|
1 |
Зачатьевский 1-й пер., 6, стр. 1 |
«Усадьба Савеловых» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
5 |
Сдан |
27 |
148 |
Действующий камин, зимний сад |
1312 |
1312 |
|
2 |
Трубниковский пер., 4, стр. 2 |
«Арбатская усадьба» |
АРБАТСКАЯ |
Арбатские переулки |
7 |
Сдан |
8 |
135-601 |
Особняк в стиле классицизм. Эксклюзивная отделка с применением дорогостоящих материалов |
1146.2 |
856-1348.6 |
|
3 |
Тессинский пер. |
«Арт Хаус» |
КИТАЙ-ГОРОД |
Яузские Ворота |
5-6 |
II кв. 2009 г. |
30 |
80-250 |
Новостройка, стилизованная под классический «лофт». Проект отмечен премиями АРХ Москва 2006 и ARX Awards 2007. |
1057.5 |
940-1175 |
|
4 |
Зачатьевский 2-й пер., вл. 11/17 |
«Новая Остоженка» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
3-4-5 |
IV кв. 2008 г. |
30 |
57-268 |
Цветники и газоны на крыше. Эксклюзивная отделка с применением дорогостоящих материалов |
1034 |
521.7-1645 |
|
5 |
Бутиковский пер., 5 |
|
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
6 |
Сдан |
39 |
150-435 |
Система «Умный дом». Территория озеленена и обустроена с учетом рекомендации специалистов по релаксации |
1028.3 |
358.4-1193 |
|
6 |
Брюсов пер., 19 |
|
ОХОТНЫЙ РЯД |
Тверская |
8 |
Сдан |
36 |
247-278 |
Отделка: мрамор и ценные породы дерева. Стеклянные панорамные лифты. Атриум высотой в 8 этажей, зимний сад. |
998.8 |
998.7-998.9 |
|
7 |
Лаврушинский пер., вл. 7-9 |
|
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ |
Замоскворечье |
7 |
Сдан |
42 |
127-383 |
Рядом – Третьяковская галерея. Отделка мрамором, ценными породами дерева. |
995.1 |
995.1 |
|
8 |
Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 |
|
КРОПОТКИНСКАЯ |
Пречистенка |
8 |
IV кв. 2008 г. |
30 |
99-206 |
Бесперебойное эл.питание (ups). Французские балконы и окна. Отделка: натуральный камень, облицовочный кирпич |
971.2 |
635-1062 |
|
9 |
Палашевский Бол. пер., вл. 10 |
«Патриаршие Пруды» |
ТВЕРСКАЯ |
Патриаршие Пруды |
8 |
Сдан |
34 |
90-240 |
Фасад в стиле неоклассицизма. Служба ресепшн, солярий, тренажерный зал, бильярд |
952.6 |
924-975 |
|
10 |
Знаменский Бол. пер., 15, стр. 1 |
«Знаменские Палаты» |
БИБЛИОТЕКА ИМЕНИ ЛЕНИНА |
500 м от Кремля |
3 |
IV кв. 2009 г. |
8 |
114-357 |
Реконструкция с сохранением исторического фасада |
922.5 |
922.5 |
|
11 |
Ростовский 7-й пер., вл. 15/10 |
«Дом над водой» |
СМОЛЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
8 |
Сдан |
27 |
115-317 |
Панорамные виды на Москву-реку, площадь Европы, Воробьевы горы, Университет. |
893.1 |
820-961 |
|
12 |
Никитская Бол. ул., вл. 45 |
«Вознесенская усадьба» |
БАРРИКАДНАЯ |
Патриаршие Пруды |
4-7 |
Сдан |
10 |
197-611 |
Эксклюзивная отделка с применением дорогостоящих материалов |
890.2 |
816-926 |
|
13 |
Курсовой пер., 13 |
«Course House» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
6 |
I кв. 2009 г. |
15 |
250-425 |
Первый этаж здания облицован благородным полированным гранитом и образует крытую пешеходную галерею вдоль набережной. |
878.5 |
809.1-1029.8 |
|
14 |
Ордынка Бол. ул., вл. 8-14 |
«Пять Столиц» |
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ |
Замоскворечье |
2-6 |
2010 г. |
91 |
65-340 |
Каждый корпус назван в честь одной из столиц: Лондон, Париж, Рим, Вена, Токио. Отделка: натуральный камень |
873.4 |
378-1355 |
|
15 |
Зачатьевский 1-й пер., вл. 5-7-9/Молочный пер., 2-4 |
«Новая Остоженка» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
6-7-8 |
Сдан |
30 |
111-380 |
Панорамное остекление, вид на Храм Христа Спасителя |
824.4 |
735.5-943.4 |
|
16 |
Борисоглебский пер., 13 |
«Посольский Дом» |
АРБАТСКАЯ |
Арбатские переулки |
4-5 |
Сдан |
12 |
232-265 |
Один из самых оригинальных архитектурных проектов в Москве. Отделка: гранит, мрамор, ценные породы дерева |
822.5 |
822.5 |
|
17 |
Пироговская Бол. ул., 6, стр. 2 |
«Дом у Новодевичьего монастыря» |
СПОРТИВНАЯ |
Плющиха-Хамовники |
9-11-13 |
III кв. 2008 г. |
44 |
83-582 |
Из окон в западном направлении открывается вид на Москву-реку, а в южном – на архитектурный ансамбль Новодевичьего монастыря, парк и пруды. Все квартиры имеют остекленные летние помещения. |
787.2 |
787.2 |
|
18 |
Вражский 2-й пер., 1А, корп. 1 |
«Три тополя» |
СМОЛЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
6 |
Сдан |
11 |
191-420 |
Ландшафтный дизайн, цветники, детская игровая площадка, уличные фонари, скамейки, декоративные мостики |
775.5 |
723.5-794.3 |
|
19 |
Филипповский пер., 8 |
|
АРБАТСКАЯ |
Арбатские переулки |
8 |
Сдан |
80 |
110-300 |
Современный дом клубного типа. Отделка внутреннего пространства в дворцовом стиле. Рядом храм. |
763 |
716-801 |
|
20 |
Пречистенка ул., 27 |
|
КРОПОТКИНСКАЯ |
Пречистенка |
5 |
Сдан |
7 |
250-445 |
Балкон 12 кв. м, эксплуатируемая кровля (патио с барбекю), светящийся фонарь-купол на крыше |
748 |
715-763(с ремонтом-от 1097) |
|
21 |
Новопесковский Мал. пер , вл. 8/17 |
«Дом на Смоленской набережной» |
СМОЛЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
14 |
Сдан |
95 |
155-207 |
Колонны, лепнина, панорамные окна, портик. Беседки, единая архитектурная концепция, ландшафтный дизайн, уличное освещение, цветники. |
734.2 |
615.2-809.6 |
|
22 |
Сытинский туп., 3А |
|
ТВЕРСКАЯ |
Патриаршие Пруды |
6-8 |
2009 г. |
43 |
110-467 |
Зимний сад, тренажерный зал, гастрономический бутик. Благоустроенная охраняемая территория, гостевая парковка. |
723.1 |
607.1-832.1 |
|
23 |
Якиманский пер., 6 |
«Имперский Дом» |
ОКТЯБРЬСКАЯ |
Замоскворечье |
11-16 |
IV кв. 2009 г. |
65 |
48-390 |
Много видовых квартир. Парадные дворцовые интерьеры, богатство декора, сочетание сложной архитектурной мысли с функциональностью и удобством инфраструктуры. |
718.5 |
487-960 |
|
24 |
Краснопресненская наб., ММДЦ «Москва-Сити», уч. 9 |
«Город Столиц» (башня «Москва»), Galaxy Level (от 64-го этажа) |
ВЫСТАВОЧНАЯ (ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР) |
Сити |
62-73 |
IV кв. 2008 г. |
н/д |
105-242 |
Один из самых известных в Москве многофункциональных офисно-жилых комплексов. Видовые апартаменты. Панорамное остекление. |
706.4 |
472.8-1370 |
|
25 |
Хилков пер., 5/43, стр. 1, 3 |
«Парк Палас» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
5-6-7 |
I кв. 2009 г. |
130 |
88-480 |
Изысканная архитектура фасадов. Внутренний двор в стиле элитных лондонских комплексов. Панорамное остекление. Несколько уровней охраны. |
687.1 |
399.5-940 |
|
26 |
Обыденский 1-й пер., 12 |
«Дом у Пречистенских Ворот» |
КРОПОТКИНСКАЯ |
«Золотая миля» |
6 |
Сдан, заселен |
10 |
160-350 |
Вид на Храм Христа Спасителя |
684.6 |
640-705 |
|
27 |
Смоленский 1-й пер., 17 |
«Новопесковский» |
СМОЛЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
13 |
2010 г. |
96 |
93 |
Свежее прочтение архитектурных идей 30-50-х годов. Внутренний двор в усадебном стиле с декоративными уличными фонарями. Эксплуатируемая кровля, барбекю. |
672 |
672 |
|
28 |
Трехгорный Вал, 14, стр. 1 |
«Трилогия» |
УЛИЦА 1905 ГОДА |
Пресня |
4-6-9-11 |
IV кв. 2009 г. |
75 |
76-240 |
Индивидуальный тепловой пункт, отделка жилых помещений из натурального камня и ценных пород дерева, застекленные террасы и зимние сады. |
647.8 |
576-696 |
|
29 |
Тружеников 1-й пер., вл. 17А |
«Дом в Хамовниках» |
ФРУНЗЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
3-7 |
III кв. 2009 г. |
22 |
92-524 |
Рядом специализированная английская школа, новый пешеходный мост, Новодевичий монастырь |
646.8 |
584.5-754.2 |
|
30 |
Фрунзенская 3-я ул., 19 |
«La Defence» |
ФРУНЗЕНСКАЯ |
Плющиха-Хамовники |
9-10 |
Cдан |
90 |
76-215 |
Контрастные по отношению друг к другу фасады – строгий, соответствующий окружению улицы, главный фасад из темного кирпича и натурального камня, и пластичный дворовый, обращенный на юг. |
646.5 |
531.7-739.8 |
|
31 |
Полянка Мал. ул., вл. 2/3 |
«Онегинъ» |
ПОЛЯНКА |
Замоскворечье |
7-10 |
Сдан |
129 |
60-400 |
Прекрасные виды, многоуровневая охрана, портье, фитнес-центр, SPA, бассейн, сауны. |
635.5 |
530-795 |
|
32 |
Кадашевский 3-й пер., 5, стр. 1 |
«Novel House» |
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ |
Замоскворечье |
6 |
Сдан |
8 |
181.2-534.3 |
Дерево дорогих пород, изысканные светильники, художественные витражи |
634.8 |
401.2-749 |
|
33 |
Староконюшенный пер., 15 |
|
АРБАТСКАЯ |
Арбатские переулки |
6 |
Сдан |
10 |
170-195 |
Реконструированный особняк. В доме бассейн, фитнес, сауна. Подземный паркинг, наземная охраняемая парковка. |
634.6 |
591-702 |
|
34 |
Хлыновский туп. |
«Green Plaza» |
АРБАТСКАЯ |
Никитские Ворота |
6 |
Сдан |
28 |
128-232 |
Ресепшн. Room-service. Контроль доступа. |
621.6 |
606.7-647.5 |
|
35 |
Якиманка Бол. ул., 22 |
«Коперник» |
ПОЛЯНКА |
Замоскворечье |
6-9-11-15 |
Сдан |
146 |
48-331 |
Панорамный вид на исторический центр Москвы, в т. ч. на Кремль и Храм Христа Спасителя. |
618.8 |
426-992 |
|
36 |
Казачий 2-й пер., 4, стр. 2 |
«Римский Дом» |
ПОЛЯНКА |
Замоскворечье |
5-8 |
Сдан |
65 |
154-293 |
Дом на 30% заселен. 1 м/место в 3-уровневом подз. паркинге входит в стоимость |
615.3 |
538.5-700.2 |
|
37 |
Новый Арбат ул., вл. 27-29 |
|
СМОЛЕНСКАЯ |
Напротив «Белого дома» |
13-15 |
2009 г. |
118 |
185-342 |
Видеомониторинг периметра, система контроля доступа, виды на Белый дом. |
607.3 |
491-828 |
|
38 |
Еропкинский пер., вл. 16/23/15 |
|
КРОПОТКИНСКАЯ |
Пречистенка |
3-5-7 |
Сдан |
43 |
122-361 |
Витражи, панорамные окна, зимний сад. Отделка-натуральный камень |
601.1 |
376-956 |
|
39 |
Кривоарбатский пер., 8 |
«Староарбатский дом» |
АРБАТСКАЯ |
Арбатские переулки |
4-5 |
Сдан |
10 |
98 |
Жилой клубный с дом эксплуатируемой крышей |
600 |
600 |
|
40 |
Краснопресненская наб., ММДЦ «Москва-Сити», уч. 13 |
«Федерация» (башня «Восток») |
ВЫСТАВОЧНАЯ (ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР) |
Сити |
62-93 |
I кв. 2009 г. |
н/д |
90-354 |
Один из самых известных в Москве многофункциональных офисно-жилых комплексов. Видовые апартаменты. Панорамное остекление. |
598.3 |
350-715 |
|
41 |
Ботанический пер., 15 |
«Hortus Harmonia» |
ПРОСПЕКТ МИРА (кольц.) |
- |
14 |
Сдан |
35 |
344 |
Элитный жилой дом в тихом переулке рядом с ботаническим садом МГУ. Зона двора-подиума с квадратным партерным бассейном. |
584.6 |
447.1-744 |
|
42 |
Цветной б-р, 2, стр. 1 |
«Легенда Цветного» |
ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР |
Цветной бульвар |
9-15 |
I кв. 2010 г. |
90 |
От 200 |
Планировочное решение позволяет жильцам почувствовать тишину и комфорт в центре города в сочетании с прекрасными видами из окон. |
580 |
480-720 |
|
43 |
Дмитровский пер., 5-7 |
«Петров Дом» |
ТЕАТРАЛЬНАЯ |
Тверская |
7 |
Сдан |
28 |
84-215 |
Уникальный клубный дом в стиле «Арт деко».На охраняемой придомовой территории: фонтан, детская площадка |
577.4 |
455.8-625 |
|
44 |
Коробейников пер., 1/2, стр. 7-14,16 |
«Остоженка Парк Палас»/«Коробейники» |
ПАРК КУЛЬТУРЫ |
«Золотая миля» |
3-5-6-8 |
II кв. 2009 г. |
137 |
78-480 |
Ландшафтный дворик в стиле элитных лондонских комплексов, подземный бассейн с выходящим на поверхность стеклянным куполом. |
576 |
399-941 |
|
45 |
Минская ул., 1Г, ЖК «Золотые ключи-2» |
«Золотые ключи-2» |
ПАРК ПОБЕДЫ |
Минская ул./долина р. Сетунь |
14-22 |
Сдан |
112 |
От 170 |
«Город в городе»: вся инфраструктура для жизни, работы и отдыха |
553.8 |
397-615 |
|
46 |
Островной пр-д (Москворецкий парк) |
«Остров фантазий» |
МОЛОДЕЖНАЯ |
Крылатское |
2-4 |
Сдан |
|
228-330 |
На территории в 27 га –спортивно-оздоровительный центр с рестораном, кафе, салоном красоты со SPA, причал для лодок и обзорные площадки с беседками. |
553 |
470-606 |
|
47 |
Улофа Пальме ул., вл. 7 |
«Lake House» |
ПАРК ПОБЕДЫ |
Минская ул./долина р. Сетунь |
5-10 |
Сдан |
42 |
122-400 |
Большая огороженная, охраняемая территория с ландшафтным дизайном, выход к озеру |
543.6 |
418-612 |
|
48 |
Каковинский Мал. пер., вл. 6 |
|
СМОЛЕНСКАЯ |
Арбатские переулки |
5 |
IV кв. 2008 г. |
9 |
129-190 |
Исторический фасад здания (Русский классицизм): природный камень и керамическая плитка, стены - лепной декор, деревянные стеклопакеты из лиственницы, полы – натуральный гранит. |
512 |
425-590 |
|
49 |
Гнездниковский Бол. пер., 3/5, стр. 2 |
«Респект» |
ПУШКИНСКАЯ |
Тверская |
4-5-7 |
II кв. 2009 г. |
30 |
95-280 |
Рядом – МХАТ. Обогрев террас, карнизов, периметра и скатных участков кровли. |
502.1 |
467-514 |
|
50 |
Казарменный пер., 3 / Покровский б-р, 3 |
«Дом на Покровском бульваре» |
ЧИСТЫЕ ПРУДЫ |
Чистые Пруды |
5-9 |
IV кв. 2008 г. |
50 |
103-405 |
Теплая природная колористика. Витражи. Стеклянная галерея, объединившая 3 внутренних дворика |
501.3 |
391-578 |
