Меню раздела

Новости

Показать все новости →

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Рейтинги

15.11.2008 — Рейтинг транспортной доступности городов Подмосковья

Версия для печати
Комментариев: 2

Именно транспортная доступность, а не арифметическое расстояние от МКАД более всех других факторов влияет на ценообразование на рынке недвижимости подмосковных городов.

 

 

 

Населенный пункт

Шоссе

Км от МКАД по автодороге

Коэф. пробочности по 3-балльной шкале

Направление ж/д

Миним. время в минутах по ж/д до ближайшей ст. метро

1

пос. СОВХОЗА ИМ. ЛЕНИНА

Домодедовское

0.5

1

2

пос. РАЗВИЛКА

Домодедовское

0.5

1

3

пос. МОСРЕНТГЕН

Калужское, Киевское

0.5...1

1.2

4

КРАСНОГОРСК

Новорижское, Волоколамское

4...7

1.3

Рижское

9

5

ВИДНОЕ

Каширское

2...4

1.2

Павелецкое

18

6

РЕУТОВ

Горьковское, Носовихинское

0...1

2.7

Нижегородское

15

7

МОСКОВСКИЙ

Киевское

7...8

1

8

ДЗЕРЖИНСКИЙ

Капотнинское, Рязанское

1...2

1.3

9

пос. КОММУНАРКА

Калужское

4

1.5

10

КОТЕЛЬНИКИ

Рязанское

0...5

2.5

11

ХИМКИ

Ленинградское

0...11

2.5

Санкт-Петербургское

25

12

пос. ВОСКРЕСЕНСКОЕ

Калужское

9

1.5

13

МЫТИЩИ

Ярославское

0.5...8

2

Ярославское

18

14

БАЛАШИХА

Горьковское, Щёлковское

0.5...10

3

Нижегородское (тупиковое ответвление)

40

15

ДОЛГОПРУДНЫЙ

Дмитровское

3...8

2.2

Савёловское

20

16

ЛЮБЕРЦЫ

Рязанское

2...6

2.5

Казанское

7

17

ОДИНЦОВО

Минское

5...10

2.2

Белорусское

14

18

пос. НАХАБИНО

Волоколамское

13

1.3

Рижское

21

19

ЩЕРБИНКА

Симферопольское

8...10

1.2

Курское

18

20

ДОМОДЕДОВО

Каширское

15…20

1.2

Павелецкое

22

21

КОРОЛЁВ

Ярославское

6...12

2

Ярославское

25

22

ПОДОЛЬСК

Симферопольское

12...20

1.2

Курское

22

23

ЛОБНЯ

Дмитровское

12...14

2.2

Савёловское

25

24

пос. КОКОШКИНО

Киевское, Боровское, Минское

17

1

Киевское

40

25

ЮБИЛЕЙНЫЙ

Ярославское

10

2

Ярославское

25

26

пос. КРАСКОВО

Егорьевское

11

2.8

Казанское (Рязанское)

17

27

пос. МАЛАХОВКА

Егорьевское

14

2.8

Казанское (Рязанское)

20

28

ДЕДОВСК

Волоколамское

19

1.3

Рижское

30

29

ТРОИЦК

Калужское

17…19

1.5

30

ПУШКИНО

Ярославское

19

2

Ярославское

28

31

АПРЕЛЕВКА

Киевское

23...27

1

Киевское

47

32

пос. ВОЛОДАРСКОГО

Домодедовское

22

1

33

КЛИМОВСК

Симферопольское

23…26

1.2

Курское

38

34

пос. ОКТЯБРЬСКИЙ

Рязанское

10…12

2.5

35

ЛЫТКАРИНО

Рязанское

10...14

2.5

36

РАМЕНСКОЕ

Егорьевское

26...32

2.8

Казанское (Рязанское)

28

37

ЖУКОВСКИЙ

Егорьевское

22…26

2.8

Казанское (Рязанское)

28

38

ИВАНТЕЕВКА

Ярославское

17

2

Ярославское

61

39

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

Носовихинское

8...12

2.7

Нижегородское

25

40

ЗВЕНИГОРОД

Новорижское

36

1.3

Белорусское

61

41

пос. СОФРИНО

Ярославское

29

2

Ярославское

45

42

ГОЛИЦЫНО

Минское

29

2.2

Белорусское

30

43

ЩЁЛКОВО

Щёлковское

13…21

3

Ярославское

51

44

пос. АНДРЕЕВКА

Ленинградское, Пятницкое

20

2.5

Санкт-Петербургское

45+а

45

НАРО-ФОМИНСК

Киевское

55...57

1

Киевское

81

46

КРАСНОАРМЕЙСК

Ярославское

38

2

Ярославское

90

47

ФРЯЗИНО

Щёлковское

24...26

3

Ярославское

75

48

ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

Горьковское, Носовихинское

38...41

2.7

Нижегородское (тупиковое ответвление)

74

49

ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ

Горьковское, Щёлковское

28

3

Ярославское

75+а

50

НОГИНСК

Горьковское

37...39

3

Нижегородское (тупиковое ответвление)

87

Как известно, всего в Подмосковье 80 городов, не считая поселков городского типа, которые в ходе недавней реформы приобрели статус «городских поселений». В наш рейтинг попали населенные пункты, расположенные до первой «бетонки» А-107, в которых отмечено наибольшее количество предложений квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Также в рейтинг мы включили самые популярные у застройщиков города, расположенные чуть дальше «бетонки» – Электросталь и Наро-Фоминск. Чем быстрее из данного населенного пункта можно добраться до Москвы, тем он выше стоит в рейтинге.
Наименьший коэффициент пробочности (1) мы поставили Киевскому и Домодедовскому шоссе, наибольший (3) – Горьковскому и Щёлковскому. Пометка «+а» означает, что до указанного населенного пункта от станции надо еще добираться автотранспортом. В нашем спецпроекте «Подмосковье–недвижимость» мы планируем рассказать о транспортной доступности городов Подмосковья более подробно, опубликуем специально сотавленную карту.
Любопытно, что данный рейтинг в общем и в целом совпадает с рейтингом средней стоимости 1 кв. м. на вторичном рынке жилья (см. «КДО Информ» от 19 августа). Это лишний раз подтверждает закономерность, что именно транспортная доступность, а не арифметическое расстояние от МКАД более всех других факторов влияет на ценообразование на рынке недвижимости подмосковных городов.

Алексей Болсанов, руководитель аналитической службы КДО
(495) 518-82-39, 619-27-68, [email protected], [email protected]

комментарии:

07-09-2009 08:25:15 | Guest
Красногорск всего 1.3? Ну-ну... Если живешь рядом с ж/д платформой - может быть, а мне, как живущему в Чернево-2, думается, что никак не меньше 2.5 баллов нужно ставить!
24-02-2010 14:17:14 | Guest
Не пора ли обновить рейтинг по текущему состоянию?!
оставить комментарий

Карта сайта

понвтрсрдчетпятсубвск
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Поиск по сайту